تجربتي مع برنامج مساكن للمتقاعدين

تجربتي مع برنامج مساكن أدركتُ من خلالها أنَّه يتطلب بعض الشروط التي يجب استيفاؤها من قِبل المواطنين السعوديين، حيث يوفر لهم المسكن الملائم، وباعتباري من الفئات الأكثر احتياجًا في المملكة رغبت في الاستفادة من مثل تلك المشاريع التنموية التي تستهدف تقديم الخدمات والفرص للمتقاعدين، وفي موقع فكرة أوافيكم بها.

تجربتي مع برنامج مساكن

برنامج مساكن من البرامج التي أطلقتها المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في السعودية، ويتبع دار التمليك في إدارته.

• رغبتُ في الحصول على مسكن لي، وكان راتبي 3 ألاف ريال سعودي، وتقدمت بالفعل للتسجيل في البرنامج.
• أُرسلت لي رسالة نصية تفي بالموافقة على الطلب، وبها طلب التوجه إلى أقرب فرع لبنك الرياض.
• استكملتُ الإجراءات وقمتُ بفتح الحساب، ولكن تم إخطاري بأنه يتوجب عليّ الذهاب إلى المركز الرئيسي.
• طُلب مني استكمال بقية الإجراءات حتى يتم إرسال خطاب الموافقة، وبعدها تمكنت من معرفة تفاصيل قيمة المنزل النهائية والفائدة.

شروط برنامج مساكن

للاستفادة من برنامج مساكن قبل تجربة التعامل والتسجيل يجب استيفاء الشروط المطلوبة أولًا، والتي تأتي على النحو التالي:

مع مراعاة شرط هام وهو أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ويقيم في المملكة العربية السعودية.

الأوراق المطلوبة للتسجيل في مساكن

باعتباري من موظفي القطاع الخاص، علمتُ في تجربتي مع برنامج مساكن أنّ هناك عدد من المستندات المطلوبة للتسجيل:

• صورة من هوية المالك.
• نسخة من رخصة البناء.
• صورة صك الملكية عليها التوقيع.
• سعر العقار من المالك.
• صورة الهوية الوطنية.
• كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور.
• نموذج من الطلب.
• خطاب تعريفي بالراتب.
• صورة كروكي لموقع الملكية.

مميزات برنامج مساكن بنسخته الجديدة

• توجد حرية للعميل في اختيار البنك الذي يقوم باستقطاع الأقساط الشهرية به.
• يوجد للمستفيدين فترة سماح مدتها تصل إلى 6 أشهر من بداية استلام العقار لتمويل يصل إلى 10 سنوات وأكثر.
• تزيد نسبة مبلغ التمويل من خلال تعديل استقطاع الراتب بما يناسب راتب فترة العمل وما بعد التقاعد.
• طوال فترة التمويل التي تصل إلى 30 عام تُعتبر نسبة الأقساط الشهرية ثابتة.
• يتم السماح بشراء عمارة سكنية وأيضًا اعتبار قيمة الإيجار للوحدات السكنية عند احتساب الدخل.
• التمويل يساعد في توزيع الأقساط لفترة أطول، وعند وفاة أحد المتضامنين إذا كان العقد بالتضامن يتم الإعفاء من مبلغ التمويل بالكامل.
• تم تعديل شروط البرنامج حتى امتدت فترة التمويل لتصبح حتى عمر 75 عام بدلًا من 70 عام وهذا لكي يتم تمكين عدد أكبر من المشتركين والمتقاعدين للاستفادة من البرنامج ومزاياه.
• إضافة برنامج شراء الأراضي وقام بالسماح من الاستفادة بالأسعار الحالية وشراء أرض ليتم بناؤها بالمستقبل.

مميزات التمويل من دار التمليك 

تم تأسيس دار التمليك بجدة عام 2008 ميلاديًا، وقد قدمت العديد من الحلول التي تخص مجال التمويل العقاري لموظفي الدولة.

• تصل فترة التمويل لأكثر من 10 سنوات.
• تصل فترة السماح لحوالي ستة أشهر.
• يبدأ القسط الأول بعد 6 شهور من استلام العقار.
• في حالة العجز أو الوفاة يتم الإعفاء.
• وجود الصك باسم العميل.
• التمويل حتى عمر 75 عام، ولفترة تصل إلى 20 عام.
• يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• يشمل كل المتقاعدين عن العمل وموظفي القطاعات الخاصة والحكومية.
• يمكن التعامل مع أي بنك من البنوك المحلية وتحويل الراتب إليه ولا يوجد شرط تحويل الراتب.
• يوجد هامش ربح ثابت بنظام المرابحة وتوجد أقساط ثابتة غير متغيرة.

عمل برنامج مساكن على استمرار سياسة المؤسسة العامة للتقاعد في تقديم الخدمات اللازمة لتلك الفئة، بالتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.