أنواع التمويل العقاري من بنك الجزيرة
أنواع التمويل العقاري من بنك الجزيرة يُعد من أفضل الخدمات التي يقدمها البنك للعملاء، حيث يتيح مجموعة واسعة من الخيارات المميزة التي تلبي كافة احتياجات العملاء بجانب التسهيلات والخصومات المميزة، لذلك سنتعرف إلى كافة التفاصيل عن هذا التمويل من خلال موقع فكرة.
عناصر المقال
أنواع التمويل العقاري من بنك الجزيرة
يُعد بنك الجزيرة من البنوك المميزة والمعروف عنها التطور المستمر وفي إطار ذلك الأمر أعلن البنك عن توفير أنواع مختلفة من التمويل العقاري والتي تتمثل فيما يلي:
1- تمويل عقاري استثماري
من خلال هذا النوع يتمكن العميل من الحصول على أفضل الفرص لشراء المباني السكنية والتجارية، بجانب العديد من المميزات، ومنها:
- يصل الحد الأقصى للتمويل الاستثماري إلى 20 مليون ريال سعودي.
- تصل مدة هذا التمويل إلى عشرين عام.
- يوفر تسهيلات كبيرة في السداد، وإمكانية سداد الأقساط بشكل شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو كل عام.
- يتميز بوجود هامش ربح تنافسي، حيث يمكن حساب مبلغ التمويل ودفع الأقساط من داخل العقار.
- يبلغ معدل الفائدة السنوي 6.23% وتشمل كافة الرسوم.
- يوفر للعميل إمكانية إدارة المبنى بالشكل المناسب له.
- التأمينات التكافلية التي يقدمها البنك تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
مواصفات العقار الاستثماري
وضع بنك الجزيرة مجموعة من المواصفات اللازم توافرها في العقار محل التمويل، وهي:
- يجب أن يكون العقار قد تم الانتهاء من بنائه بالكامل.
- يجب أن يكون العقار مُسجل بوثيقة منفصلة.
- أن يقع العقار في منطقة المدينة.
- ألا يزيد عمر العقار عن 20 عام.
- ألا يتجاوز عمر العقار عن 35 عام في نهاية مرحلة التمويل.
المستندات اللازمة للتمويل العقاري الاستثماري
في ظل التعرف إلى التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل، سنتعرف إلى المستندات المطلوبة وهي:
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تقديم شهادة تعريف لم يتعدى تاريخ إصدارها شهر واحد للعاملين في القطاع الخاص والعام.
- تقديم خطاب تحويل الراتب.
- تقديم كشف حساب بنكي للستة أشهر الأخيرة لأصحاب المهن الحرة، ولآخر ثلاثة أشهر للموظفين.
- تقديم كافة الإثباتات بمصادر الدخل المختلفة.
- على أصحاب المهن الحرة تقديم صورة من السجل التجاري ورخصة العمل والقوائم المالية الخاصة بالسنتين الأخيرتين.
مستندات مطلوبة للعقار
يتم تقديم مستندات خاصة بالعقار تتمثل فيما يلي:
- نسخة من السجل التجاري للعقار.
- صورة طبق الأصل من صك الملكية.
- مخطط خاص بموقع العقار به كافة المعلومات عن العقار.
- تقديم رخصة البناء.
- فاتورة الكهرباء الخاصة بالعقار لا يمر عليها ثلاثة أشهر.
2- التمويل العقاري السكني
التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل يتمثل في التمويل السكني وهو النوع الثاني من التمويل، ويتميز بما يلي:
- يساعد هذا النوع العميل في الحصول على شقة أو فيلا أو قطعة أرض مميزة.
- يصل التمويل إلى 90% من قيمة العقار الأساسية.
- يصل الحد الأقصى إلى 8 مليون ريال سعودي.
- يبدأ سداد القسط الأول بعد حوالي ستة أشهر، مع هامش ربح تنافسي.
- توفير إمكانية التضامن للأقارب.
- يبلغ متوسط النسبة المئوية السنوية حوالي 4.78% مشتملة الرسوم الإدارية.
- تبلغ رسوم الإدارة 1% من مبلغ التمويل.
- تبلغ رسوم تقييم الممتلكات 5000 ريال بحد أقصى.
- يؤمن البنك الممتلكات ضد الحرائق والكوارث الطبيعية.
3- التمويل العقاري المتغير
يتميز هذا النوع من التمويل بأنه قليل الأقساط بجانب المميزات الآتية:
- تصل قيمة المساهمة إلى 85% من القيمة الأساسية للعقار.
- يصل الحد الأقصى للمساهمة إلى 5 مليون ريال سعودي.
- يتيح الفرصة للأقارب من الدرجة الأولى بالحصول على مبلغ تمويلي كبير من خلال كفالة أحد الأقارب.
- إمكانية الحصول على برامج خاصة بالتمويل الشخصي أو التأجيري في نفس وقت الحصول على هذا التمويل.
- يشمل برنامج تأمين كامل على العقار.
- يبدأ معدل النسبة السنوي من 4.39% شامل الرسوم الإدارية ورسوم التقييم.
- رسوم تثمين العقار تبلغ 1% من إجمالي مبلغ التمويل، وأقصاها مبلغ 5000 ريال يضاف لها 15% قيمة الضريبة المضافة.
طرق التواصل مع بنك الجزيرة
للتعرف على خدمات بنك الجزيرة والتواصل مع ممثلي خدمة العملاء من خلال الآتي:
- الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص ببنك الجزيرة من هنـــــــــــــا.
- رقم تواصل هو 8002449999.
التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل تمد العملاء بالتسهيلات اللازمة التي تمكنهم من الحصول على العقار المميز أو الأراضي بجانب تسهيلات الدفع والسداد التي تلقى استحسان الجميع.
