ما الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء

يجدر إتمام بعض الإجراءات الحكومية قبل الشروع في أمر ما، وعلى وتيرة هذه الإجراءات؛ يكثُر التساؤل حول الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء، وهذا ما يدفعنا إلى التحري بدقة؛ للتعرف على ما لنا وما علينا بغرض تفادي المشكلات غير المتوقعة؛ لذا يمكنك متابعة موقع فكرة للتعرف على الفروق بينهما.

الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء

تكاثرت الأقاويل المتضاربة حول الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء، سواء بالخلط بينهما أو من خلال تناقل أقاويل حول هذه الفروق دون أن تحمل أي أساس من الصحة، ولكن من ناحيتنا؛ يمكننا تحديد الفروق الصحيحة لك من خلال النقاط التالية:

طريقة إصدار شهادة إتمام بناء

كيف يمكن للمواطن استخراج شهادة إتمام بناء؟ إنه سؤال أولي من الأسئلة المتعلقة بتأدية الإجراءات اللازمة، ويمكن سرد هذه الخطوات من خلال النقاط التالية:

1. تسجيل الدخول إلى بوابة بلدي، ويمكن للمواطن متابعة الدخول إليها من خلال اضغط هنا.
2. اضغط على أيقونة “خدمات الرخص الإنشائية”.
3. قم بالضغط على أيقونة “خدمة تفويض مكتب هندسي للإشعارات”.

الوثائق المطلوبة للتقديم على شهادة إتمام البناء

طبقًا للشروط والإجراءات الحكومية؛ فالأمر يتطلب تقديم مجموعة من الأوراق لتتمكن من اعتماد الشهادة وإصدارها للمواطن، وهذه الوثائق هي:

• صورة البطاقة لمالك البناء.
• صورة من رخصة البناء.
• نسخة من البناء التشكيلي أو التصميم الهندسي للمبنى.
• مجموعة من الصور تثبت إتمام البناء.
• كروكي وصف للموقع.
• إدراج شهادة من شركة الكهرباء للإفادة بإتمام العزل الحراري.
• يتم رفع الملف بصيغة ال PDF.

طريقة إصدار شهادة إشغال

لا بد من إتمام بعض الخطوات والإجراءات اللازمة لإصدار شهادة إشغال البناء ليتم التصريح بالسكن فيها بعد الإفادة بأن المبنى قد إنشاؤه وفق صلاحيات بنائية سليمة كانت مفروضة على المواطن، ويمكن التعرف على هذه الخطوات من خلال النقاط التالية:

1. تسجيل الدخول إلى بوابة بلدي.
2. لا بد من تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب أيضًا.
3. قم باختيار رخصة البناء التي تود استخراج شهادة إشغال إليها.
4. يجب على المواطن اختيار المكتب الهندسي.
5. سيقوم المكتب الهندسي من بعدها بإكمال البيانات المتعلقة بالمواطن ومن ثُم إعداد التقارير إليه.
6. في هذه الخطوة ستقوم جهة الأمانة باعتماد شهادة الإشغال.
7. سيتم إصدار رقم فاتورة خاصة بسداد قيمة مالية.
8. بعد تسديد الرسوم المالية من قِبل المواطن؛ سيتم استخراج شهادة الإشغال الخاصة ببنائه، والتي تؤهله إلى طباعتها.

 مخالفات البناء

من المتوقع وجود بعض المباني التي قد تم بناؤها دون الالتزام بالمعايير والشروط السليمة المفروضة من قِبل الجهات المختصة، وفي هذه الحالة يتم دفع رسوم مالية، ومن المتوقع أن السؤال يتمحور حول القيمة المادية التي سيدفعها صاحب البناء المخالف للشروط.

• لكن من الصعب تحديد هذه الغرامات أو الرسوم المالية، ﻷن المخالفات البنائية تعود في الأصل إلى جوانب متعددة، مثل الارتداد، أو مساحة البناء، أو الواجهات وغيرها.
• في حالة تحديد مخالفة في البناء؛ لا يتم إصدار شهادة إتمام بناء، وبالتالي لا يُسمح باشغال المكان.
• تقوم البلدية بتحديد نوع المخالفة ومن ثم تحديد القيمة المالية التي سيتغرّم بها صاحب البناء، أما في حالة إذا كانت المخالفة لا تؤثر على سلامة البناء؛ يمكن تعديل هذه المخالفة.

من خلال موقع فكرة، فقد تمّ سرد وتحديد الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء، حيث تمّ الإلزام بهما للحفاظ بشكل مبدئي على سلامة المواطنين، وذلك من خلال إقرار المسؤولون والجهات المختصة أن البناء لا يحتوي على مخالفات وقد بُني بشكل سليم كما هو مفروض.