انخفاض أسعار الشقق بمنطقة جازان
متوسط سعر المتر المربع الشقق في منطقة جازان سجل أدنى قيمة له منذ بداية العامة وقد هوت الأسعار في الشهر الماضي يونيو إلى أقل من 3000 ريال سعودي نتيجة لتأثره بتراجع الطلب والركود الذي يشهده السوق خلال الفترة الأخيرة نتيجة لعدة عوامل تم رصدها.
انخفاض أسعار الشقق بمنطقة جازان
إن تسجيل سعر المتر المربع في الشقق بمنطقة جازان قد سجل أقل قيمة له منذ بداية عام 2024، حيثُ انخفضت الأسعار خلال الشهر الماضي يونيو إلى ما دون 3000 ريال سعودي نتيجة للتأثر بتراجع الطلب والركود الذي يشهدهُ السوق خلال تلك الفترة.
جاء ذلك نتيجة إلى العديد من العوامل التي تم رصدها ومن أهمها ارتفاع أسعار الفائدة لبلوغها ذروتها، وقد تجاوزت 4% في بعض الجهات التمويلية وزادت على ذلك في البعض الآخر، والجدير بالذكر أن هذا يأتي رغم ارتفاع عدد الصفقات في شهر يونيو إلى 21.4% وإجمالي قيمة صفقات وصلت إلى 12.6%.
قد رُصدت الأسعار خلال الأشهر الماضية حيثُ سجل متوسط سعر المتر في شهر يناير 3224 ريال سعودي وفي فبراير 3250 وفي مارس 3269 بينما في شهر أبريل قد سجل 3137 ومايو 322 وفي يونيو الماضي قد تم تسجيل 2867 الحد الأدنى من السعر.
ارتفاع أسعار العقاري في منطقة “جازان”
في سياق الحديث عن أسعار الشقق بمنطقة جازان تسجل أكبر تراجع.. وارتفاع الفائدة أحد أهم الأسباب، فقد شهدت منطقة جازان خلال الفترة السابقة موجة ارتفاع في أسعار العقار مثل غيرها من المناطق المتأثرة باسعار الأراضي المرتفعة خلال السنوات الماضية قبل أن تتراجع إلى التصحيح.
هذا يكون عائد على قرارات رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي السعودي للتصدي إلى موجة الصعود وإعادة الأسعار إلى القيمة المتوازنة، إلى جانب توجه الكثير من الأشخاص إلى برامج وزارة الإسكان الأقل سعرًا وفائدة وتم طرح أكثر من 30 مخطط تضم أكثر من 49 ألف قطعة في المنطقة والعديد من المشاريع الضخمة.
عقود التمويل العقاري التي تم تمويلها انخفضت بنسبة 40% في بداية شهر 9 من عام 2023، وذلك حتى تتراجع بحوالي 48 ألف عقد على أساس سنوي وسوف يصل إجمالي العقود المُمولة إلى 78.43 ألف عقد مقابل 126.36 ألف عقد تم تمويله خلال فترة 2022.
إلى هنا ننهي مقالنا عن أسعار الشقق بمنطقة جازان تسجل أكبر تراجع.. وارتفاع الفائدة أحد أهم الأسباب حيثُ تجاوزت 4% في بعض الجهات التمويلية وزادت لأكثر من ذلك في بعض الجهات الأخرى وهذا يأتي رغم ارتفاع عدد الصفقات في شهر يونيو إلى 21.4% وإجمالي قيمة الصفقات إلى 12.6%.