شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني

تحويل الأرض الزراعية إلى أرض سكنية يعتبر من الأمور الشائع  في المملكة ويرجع ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي في المدن بالإضافة إلى زيادة الطلب على المباني السكنية وبالتالي ينبغي على المستثمرين والأشخاص الذين يهتمون بشراء الأراضي الزراعية معرفة شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني وهذا ما سوف نوضحه من خلال موقع فكرة.

شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني

هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها من أجل تحويل الصك الزراعي إلى سكني ومن بينها ما يلي:

• تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للشخص المالك الذي يريد القيام بعملية التحويل.
• توفير تخطيط سكني للمنطقة بحيث يعمل على توضيح أن المنطقة مأهولة بالسكان.
• يجب الموافقة على عملية التحويل من قبل صندوق التنمية العقارية.
• كذلك لابد من الموافقة من قبل وزارة البيئة والزراعة والمياه والتي تعتبر أحد الجهات المسؤولة عن الأرض الزراعية في المملكة.
• يجب الحصول على موافقة من قبل الشؤون البلدية وذلك عن طريق الالتزام بالقوانين المحددة لعملية تحويل الصك زراعي إلى سكني.

تحويل الصك الزراعي إلى سكني

ممكن تحويل الصك الزراعي إلى سكني عن طريق الالتزام بالخطوات التالية:

• تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب الصك الزراعي.
• تقديم طلب لوزارة الشؤون البلدية حتى يتم التأكد من صحة المستندات التي تم تقديمها.
• الحصول على موافقة من الجهات المختصة.
• يجب على صاحب الطلب التأكد من تحديث الصكوك التي تدخل في تلك العملية
• عند وجود أي مشكلة تعمل على عدم إتمام عملية التحويل لابد من التعهد بإصلاح هذه المشكلة.

رسوم تحويل الأرض الزراعية إلى سكنية

ليس هناك رسوم ثابتة يتم دفعها من أجل تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية لأن تلك العملية تحتاج إلى الكثير من الموافقات والتراخيص والتي تعتبر في النهاية هي إجمالي رسوم هذه العملية لذا يعد الوقوف على تكاليف عملية التحويل أمر صعب.

ما هو الصك الزراعي

الصك الزراعي هو عبارة عن وثيقة تكون بمثابة مستند رسمي يضمن حقوق المواطن صاحب الأرض وذلك بشروط محددة يطلق عليها شروط الصك الزراعي.

كما يتضمن الصك لصاحبه الحق في توريث تلك الارض بعد وفاته وهنا تجدر الإشارة إلى أنه لا يجوز لأي مواطن سعودي بيع أو جني أي منتج زراعي من أرض زراعية دون توفر هذا الصك الذي يثبت ملكيته لتلك الأرض.

ما هو الصك السكني

الصك السكني هو عبارة عن مستند رسمي يثبت امتلاك هذا الشخص لمبنى سكني محدد بمواصفات معينة يطلق عليها شروط الصف السكني ويمكن تحويل صك المشاع إلى صك سكني.

وذلك عن طريق تقديم طلب إلى وزارة الشؤون البلدية من أجل تجزئة هذا المبنى ثم التوجه بعد ذلك إلى كاتب العدل حتى يتم الحصول على صك سكني رسمي لكل جزء من أجزاء هذا المبنى الذي تم تجزئته.

الأوراق المطلوبة لتحويل صك زراعي إلى سكني

عند رغبتك في تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني يمكنك إحضار المستندات والأوراق التالية:

• تقديم صورة من الهوية الوطنية الخاصة بالمالك إلى الجهات الحكومية المختصة وذلك من أجل إثبات هوية المالك.
• تقديم صورة من الصك الأصلي للملكية الزراعية إلى الجهات الحكومية المختصة.
• يجب توفير صورة من رخصة البناء التي تتعلق بالعقار وذلك لإثبات أن تلك الارض صالحة للبناء عليها.

في النهاية تحدثنا عن شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني من أجل إقامة عقار سكني على قطعة الأرض حيث يتطلب الأمر تقديم نسخة من الهوية الوطنية لصاحب قطعة الأرض الزراعية بجانب تقديم نسخة من الصك الزراعي.