صيغة دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس

صيغة دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس من خلال موقع فكرة، يتعرض الكثير من الاشخاص الى عملية الغش والتدليس عند محاولة شراء شيئا ما حيث يجد نفسه انه ضحية لإحدى عمليات النصب ويحتاج أن يثبت عملية النصب والغش والتدليس في العقد من خلال دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس في السطور القادمة فتابعونا. 

تعريف عقد البيع 

• إن عقد البيع هو عبارة عن عقد يتم بموجبه نقل ملكية شيئا من من البائع إلى المشتري وذلك في مقابل مبلغ مالي يتقاضاه البائع. 
• وعقد البيع هو عقد لابد فيه من توافر التراضي بين الطرفين وذلك لإتمام عملية بيع صحيحة وسليمة بين الطرفين. 

ما هي دعوى بطلان عقد البيع؟ 

• ان بطلان العقد هو حالة يتم فيها التأثير على صحة العقد وتجعله عقد غير معمول به ولا يتم الاعتراف به من قبل الجهات القانونية. 
• أو أن العقد يتضمن لبعض الشروط الغير قانونية التي تؤدي إلى قصور في العقد وبالتالي بطلان صحته. 
• وقد يكون بطلان العقد بسبب عدم وجود التراضي بين الطرفين عند إتمام عملية البيع. 

صيغة دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس

لكل من تعرض الى احدى عمليات الغش والتدليس في إحدى العقود سواء كانت العقود التجارية أو غيرها فيمكنه أن يقوم برفع دعوي بطلان عقد بيع للغش والتدليس ومن أفضل صيغ هذه الدعوى ما يلي: 

 

في يوم ……../………../……….. الموافق ………………… في تمام الساعة …………………

 

قام السيد / …………………………………………… بتقديم الطلب والذي يعمل في ………………………… ومحل إقامته ………………………………………………..التابع لقسم ………………. محافظة ……………………. ومحله مكتب المحامي / …………………………………… الواقع في ………………………………

 

توجهت أنا المحضر …………………………………… من قبل محكمة …………………… إلى العنوان الكائن فيه:

 

السيد / ……………………………………….. الذي يعمل في ……………………… ومحل إقامته …………………………………. التابع لقسم ………………… محافظة ………………………

 

مخاطبًا مع /

 

لإعلانه بالآتي :

أنه قام الشخص المتقدم بالطلب بناءً على العقد الذي تم كتابته في تاريخ ……./………./………… بشراء المركبة رقم …………. التي هي تابعة لماركة ……………….. والتي تحمل موتور رقم ……………….. وتم الاتفاق على أن يتم البيع مقابل سداد مبلغ ……………. جنيهًا فقط …………………………………. جنيهًا، حيث أنه بموجب هذا العقد قد أثبت أن السيارة صادرة في عام ……………….. وبالفعل كان الشكل العام للمركبة ينم على أنها موديل السنة المذكورة بالفعل.

 

لكن بعد ذلك اتضح للشخص مقدم الطلب بأن المركبة موديل تابع لعام ………………. أي أن تاريخ إصدارها يسبق التاريخ الذي تقدم به الشخص الذي يتوجه إليه الإعلان، نتيجة لذلك نجد أن المعلن إليه قد اتبع طرق الغش والتدليس لكي يقوم بخداع المتقدم بالطلب ويجعله يشتري المركبة، نظرًا؛ لمعرفة المعلن إليه بأن الطالب يرغب في شراء سيارة من هذا الموديل، ومن أجل أن يقوم بخديعة الطالب قام بوضع العديد من قطع الغيار الحديثة والتي من بينها ……………………………… والذي جعل الطالب ينخدع في السيارة وجعله يقوم بإتمام عملية الشراء بالفعل ومن ثم قام بتوقيع العقد.

 

مما اضطر الشخص المتقدم بالطلب برفع الدعوى التي تحمل رقم ………….. لعام ………………… في محكمة ……………… لكي يقوم فيها بإثبات الحالة التي عليها المركبة، ومن ثم قامت المحكمة بتعيين خبير متخصص لمعاينة المركبة بالفعل التي أقر المعلن إليه بموجب العقد أنها تابعة لموديل عام …………………… ماركة …………………… وتحمل موتور رقم ……………………..

 

وبناءً على الفحص الذي قام به الخبير المعين من قبل المحكمة أثبت أنها صادرة في عام …………………… ولكن قطع الغيار التي قام المعلن إليه بتغييرها لموديل عام ………………….. وبذلك يوجد اختلاف في سعر المركبة والذي تبلغ قيمته ……………………… جنيهًا فقط …………………………………. جنيهًا وذلك في التوقيت الذي يتم فيه معاينة المركبة.

• ووفقًا لما ورد في نصوص القانون المدني وفي نص المادة 125 والتي تنص على أنه يجوز ابطال العقد للتدليس اذا كانت الحيل التي لجا اليها احد المتعاقدين ، او نائب عنه من الجسامة بحيث لولاها لما ابرم الطرف الثاني العقد، ويعتبر تدليسا السكوت عمدا عن واقعة او ملابسة اذا ثبت ان المدلس عليه ما كان ليبرم العقد لو علم بتلك الواقعة او هذه الملابسة.

وقد قام الخبير الموكل بمعاينة المركبة التي يختصها العقد أنها موديل عام ………………. وتحمل قطع غيار تابعة لموديل سنة ………. وبذلك نجد أن هذه هي الطريقة التي اتبعها المعلن إليه لخداع المتقدم بالطلب والتي بدونها ما كان المتقدم بالطلب قام بإتمام عملية البيع، أي أنه بدون هذا الشرط لم يقوم الطالب بالشراط مما يدفع ببطلان عقد البيع.

 

كما يقوم المتقدم بالطلب باتخاذ التقرير الذي قام به الخبير الذي قامت المحكمة بتعيينه والذي يثبت عملية الغش التي وقع ضحيتها المتقدم بالطلب، حيث تم إثبات ذلك في الدعوى رقم ……….. لعام …………. في محكمة …………….. والتي يطلب بضمها للدعوى.

 

بناءً عليه

 

توجهت أنا المحضر المذكور في صحيفة الدعوى في الموعد المسجل إلى المحل الكائن فيه السيد الموجه إليه الإعلان، وقد قمت بتسليمه نسخة من الإعلان والتزمته بالمثول في محكمة ……………… دائرة ……………… والتي تقع في ……………………… لحضور الجلسة العلنية التي تحدد انعقادها في يوم ………../…../………… الموافق …………. في تمام الساعة …………… للاستماع للحكم ببطلان عقد البيع الذي صدر في تاريخ ………../………./…………..، وبذلك يلتزم برد المبلغ الذي قام باستلامه من قبل الطالب وقيمته …………………………… جنيهًا، مع تحمل المعلن إليه كافة التكاليف التي تحملها الطالب في الدعوى وسداد أتعاب المحاماة، كما أن هذا الحكم شامل للنفاذ المعجل وكذلك لا يسمح بالكفالة.

 

لأجل العلم /

حالات بطلان عقد بيع للغش والتدليس

هناك حالات عديدة ومختلفة لبطلان عقد البيع ويكون فيها عقد البيع غير صالح للأستخدام ومن هذة الحالات ما يلي: 

حالات البطلان النسبي

هناك بعض الحالات التي يتم فيها بطلان العقد بشكل نسبي وهذة الحالات تأتي كالتالي: 

• أن تكون عملية البيع والشراء قد تمت بواسطة شخص ناقص الأهلية. 
• في حالة أن أحد طرفي العقد قد اكتشف أحد العيوب التي لها علاقة بالإدارة. 
• في حالة أن اكتشف المشتري أن البائع ليس هو الشخص الحقيقي الذي يملك الشيء المباع في العقد. 

حالات البطلان المطلق

بعض الحالات يكون فيها عقد البيع باطل بشكل مطلق وهذه الحالات كالتالي: 

• اولا اذا كانت عملية البيع وإمضاء العقود قد تمت عن طريق الإجبار حيث أن الشخص قد وقع العقد وهو غير راضي. 
• أن العقد قام بتوقيعها شخص غير كاملة الأهلية، فمثلا في حالة تعاطي المخدرات أو في حالة الجنون. 
• ان عملية البيع قد تمت لمكان غير موجود في الأصل أو أن عملية البيع قد تمت لمحل أو أصل مباع بالفعل. 
• اذا لم يتوافر في العقد شكله الأساسي وذلك لأن شكل العقد الأساسي هو واحد من شروطه الأساسية. 
• اذا لم يتوافر في العقد شرط السبب. 
• إذا كان هناك أحد الشروط في العقد تخالف احد قوانين الدولة المعمول بها. 
• إذا كان هناك ما يثبت أن عملية البيع تم فيها الغش والتدليس. 

شروط عقد البيع الصحيح

ان عقد البيع الصحيح يتطلب أن يتضمن بعض الشروط وهذه الشروط تأتي كالتالي: 

• لابد ان يتمتع طرفين العقد بالعقل والتمييز. 
• لا يجوز وجود طرف واحد من طرفين العقد لكن لابد من وجود طرفي العقد أو وكيل عن أحد الطرفين. 
• أن يكون الثمن مكتوب بالنقود. 
• أن يكون الثمن جديا وحقيقيا. 
• أن يكون الثمن معلوم عند البيع.