ما هي مميزات وعيوب الاستثمار العقاري في تركيا

ما هي مميزات وعيوب الاستثمار العقاري في تركيا ، أصبحت تركيا سوق جذابة للغاية في مجال الاستثمار العقاري وذلك في غضون مجموعة التسهيلات الكبيرة التى تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين في مجال العقارات من حيث الحصول على الجنسية التركية ، وإمكانية الإقامة الدائمة وغيرها من الحوافز الاستثمارية .

إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا

• إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حالة وصول ثمن العقار الى 250 الف دولار أو أكثر وفق لشروط الحكومة التركية .

• الاستفادة من الرواج السياحي التركي وتشغيل العقارات الخاصة بالمشتري في مجال التأجير للسياحة بأسعار مناسبة تدر دخل .

• تحقيق دخل ثابت من وراء امتلاك عقار سواء الشقق الفندقية أو السكنية التقليدية من خلال الايجار لاغراض سكنية أو تجارية .

• الحفاظ على رأس المال مع زيادة قيمة رأس المال في المستقبل على المدى البعيد بسبب ارتفاع أسهم سوق العقارات بشكل مستمر .

• يعد أفضل أنواع الادخار للمتقاعدين أو العائلات بسبب انخفاض معدل الخطر الناجم عن التقلبات السوقية والمالية العالمية فيما يخص الأصول العقارية .

سلبيات الاستثمار في تركيا

• إمكانية التعرض للاحتيال بسبب ضعف الفهم لأسعار السوق العقارية في تركيا وما يتحكم بها من عوامل بيئة وسياسية واقتصادية .

• الأرباح المحققة من رأس المال في مجال الاستثمار العقاري في تركيا بعيدة الأجل للغاية لا يمكن الحصول على مكاسب عالية فورية .

• إمكانية التعرض للاستغلال من قبل مواطنين اصليين من خلال المماطلة في دفع الايجار أو الهروب منه نهائيا مما يمثل خسائر للمستثمر .

• تعرض القطاع السياحي التركي الى تقلبات نتيجة للظروف الأمنية أو الاقتصادية والسياسية الاخيرة التى تمر بها الدولة التركية .

نصائح للاستثمار  العقاري في تركيا

• الدراسة الجيدة لمجموعة القوانين المنظمة للسوق العقاري لتركي من خلال الاستعانة بمستشار قانوني ذو سمعة طيبة .

• التعرف الجيد على أسعار الوحدات العقارية في السوق المحلية من خلال الاستعانة بوكيل استثمار عقاري معروف وذو سمعة طيبة .

• توخي الحظر من حيث اختيار موقع شراء العقار والبعد عن الاماكن المعرضة للهزات الارضية أو الكوارث الطبيعية في البلاد أو المناطق النائية .

العوامل المؤثرة في سعر العقار في تركيا

• نوع العقار سواء الفلل أو الوحدات السكنية أو العقارات الفندقية والاستوديو لكل منهما سعر يختلف عن الآخر .

• الموقع حيث يرتفع سعر العقار في المدن الحيوية والسياحية مثل اسطنبول وانطاليا وينخفض في المناطق الآسيوية الجبلية .

• العرض والطلب في السوق خلال فترة الشراء حيث ترتفع الأسعار مع ارتفاع الضغط والطلب على الوحدات السكنية في مواسم السياحة أو الأحداث العالمية .

الى هنا نصل الى نهاية مقال ” الاستثمار العقاري في تركيا ” في حالة وجود استفسار يرجي ترك تعليق في الاسفل .