ما هو الرهن الحيازي وفق القانون السعودي

تهتم الحكومة السعودية بتطبيق أحكام الشريعة الإسلامية لضمان حفظ حقوق المواطنين، ولهذا وضعت لهم قوانين تنظم المعاملات اليومية وأحكام الأسرة، وأيضًا وضعت قوانين يضمن الناس بها حقوقهم، ومن خلال موقع فكرة نجيب على سؤال ما هو الرهن الحيازي وفق القانون السعودي وما هو الفرق بينه وبين الرهن الرسمي.

الرهن الحيازي في القانون السعودي

يضمن قانون الرهن الحيازي حق الراهن والمرتهن في العين المرهونة (الشيء المرهون: سيارة- عقار- وأثاث وغير ذلك من الممتلكات)، بموجب هذا العقد أو هذه الاتفاقية يتنازل الراهن (الدائن) للمرتهن عن حيازته لملكه، وهناك بعض الخصائص لهذا العقد وهي:

• أنه عقد ملزم لكلا الطرفين.
• يعطي للمرتهن حق ثانوي عيني تبعي مرتبط بحقه الشخصي يقوم بقيامه ويزول بزواله.
• العين المرهونة غير قابلة للتجزئة أي يحق للمرتهن الاستفادة من كامل الشيء المرهون حتى وإن تم تقسيمه على الورثة.

أنواع الرهن في السعودية

للرهن في السعودية خمس أنواع تتمثل في:-

شرط الرهن الحيازي في القانون السعودي

بعد شرح ما هو الرهن الحيازي وفق القانون السعودي، ننتقل إلى شروط الرهن الحيازي، ليكون هذا العقد صحيحًا، حيث أنه يثبت أن المالك يقر ويوافق على نقل الملكية مقابل القرض بالشروط الآتية:

• تحديد شروط الاتفاقية في العقد من البداية.
• تسليم العين المرهونة للراهن (الدائن) لضمان سداد الدين.
• نقل ملكية الشيء المرهون للراهن في حالة تعذر المرتهن عن السداد.
• يباع الشيء المرهون في حالة رفض المرتهن سداد القرض.
• يجب أن يكون الراهن مالكًا للشيء المرهون وله كامل حق التصرف فيه أو من ينوب عنه.

متى ينقضي عقد الرهن

سهل الرهن الحيازي الحياة على المواطنين، كما أنه يسر على الكثير فكرة الاقتراض مقابل رهن بعض ممتلكاتهم بصورة حلال حسب الشريعة الإسلامية، وإليكم هناك بعض الأمور ما إن تمت تنتهي صلاحية عقد الرهن:

• سداد المبلغ كاملًا أو تنازل الراهن عنه.
• تنازل الراهن عن الشيء المرهون.
• أن يكون حق الملكية وحق التملك في حيازة شخص واحد، كأن يكون المرتهن وريثًا للراهن.

الفرق بين الرهن الرسمي والرهن الحيازي في القانون الحيازي

هناك فروق بسيطة يختلف فيها الرهن الرسمي عن الرهن الحيازي وهي:

هذا كل ما يخص السؤال عن ما هو الرهن الحيازي وفق القانون السعودي؟، والفرق بينه وبين الرهن الرسمي، حيث يمكننا قول أن كل ما تمتلكه يمكنك رهنه تحت مسمى الرهن الحيازي، أما الرهن الحيازي فهو يقتصر على العقارات فقط، وقد سهل هذا القانون الحصول على مبلغ مالي مقابل رهن شيء ذا قيمه من ممتلكاتك.