شرح خطوات شراء منزل عن طريق البنك الإسلامي بدون فوائد

كيفية شراء منزل عن طريق البنك الإسلامي فالبنوك الإسلامية تمنح الراغبين قرض من أجل شراء منزل للتمليك، ولذلك العديد من الأشخاص يطلبون قرض تمويلي من المؤسسات المصرفية المالية، ولكن بالطبع لتلك البنوك شروط لابد من الالتزام بها حتى يتم إعطاء القرض، والتمتع بكافة مزاياه، تابع المزيد عبر موقع فكرة.

كيفية شراء منزل عن طريق البنك الإسلامي

ومن الجدير بالذكر أن البنك الذي يقدم نفسه أنه بنك إسلامي ليس بالضرورة أن تكون معاملاته جائزة شرعيًا، فالأصل هو الالتزام بمبادئ الشريعة، وليست مجرد التسمية، ولذلك هناك طريقتين شرعيتين للحصول على هذا القرض، وهما:

أولًا: الحصول على القرض ببيع المرابحة:

• يتم القيام ببيع المرابحة للآمر بالشراء.
• بحدث هذا النوع من أشكال البيع عن طريق تقديم مريد الشراء للبنك، وتحديد السلعة التي المرغوبة ومواصفاتها.
• يعد المصرف مريد الشراء بشراء السلعة وعدًا مُلزمًا.
• بدرس البنك الإسلامي الطلب جيدًا ويُحدد الشروط والضمانات مثل الكفالة وغير ذلك.
• يقوم بعد ذلك بشراء السلعة من البائع مع دفع ثمنها نقديًا.
• يُرسل موظفًا من أجل استلام السلعة.
• بهذه الطريقة تصبح السلعة من ممتلكات البنك.
• فيقوم المشتري بشراء السلعة من البنك بشكل شرعي تام لا وجود لشبهة الربا به.

ثانيًا: الحصول على القرض الحسن:

• القرض الحسن نادرًا ما تقوم البنوك الإسلامية. المستثمرين يقومون بوضع المال للمرابحة والمعارضة وليس بغرض إعطاء القروض والإرفاق.
• ومع ذلك هناك قلة من البنوك الإسلامية تهب هذا القرض للعملاء، مع المحاولات القصوى للالتزام بمبادئ الشريعة الإسلامية والابتعاد عن شبهات الربا.

أشهر البنوك الإسلامية المانحة للقروض

عبر أنحاء الوطن العربي تنتشر البنوك الإسلامية التي تتم المعاملات فيها وفق مبادئ الشرع، ولعل أشهرها بنك السلام الجزائري، وفيما يلي أهم المعلومات عنه:

• يعتبر بنك السلام أحد البنوك العاملة بنظام صيرفة، حيث يستمد أسس التعاملات من الشريعة الإسلامية.
• تم تأسيس البنك في الجزائر عام 2008م.
• بداية التأسيس كان برأس مال يبلغ حوالي 72 مليون دينار جزائري.
• تم إنشاءه حتى يكون دلالة هامة على التعاون الخليجى الجزائري الناجح، وهذا بعد أن اعتمده بنك الجزائر وبدأ النشاط الاقتصادي الخاص به.
• يحاول بنك السلام جاهدًا تقديم كافة الخدمات المصرفية بشكلها الشرعي الذي يتكيف مع متطلبات التنمية الاقتصادية.
• ساهم بشكل كبير في تنمية المرافق الحيوية لأنه منح المستثمرين المال الكافي للقيام بالمشروعات.

شروط ومعايير الحصول على قرض لشراء منزل عن طريق بنك السلام

لا يمكن لأي مواطن أن يتقدم للحصول على هذه النوعية من القروض، فلابد من توافر مجموعة من الشروط نوضحها فيما يلي:

• عُمر المتقدم لا يقل عن 18 عامًا، ولا يزيد عن 70 عامًا عند سداد أخر قسط.
• أن يتم توطين راتب العميل لدى البنك.
• أن يكون عقد العمل الذي يمتلكه العميل غير محدد المدة.
• لابد أن يكون المتقدم يحمل الجنسية الجزائرية.
• أن يكون صاحب مهنة حرة، أو تاجر، أو موظف، أو له مصدر دخل دائم ومعروف.
• أن يكون دخله الشهري قيمته كحد أدنى لا تقل عن 000 دينار جزائري ، و1500 يورو بالنسبة للمقيمين بالمهجر.
• على العملاء دفع هامش جدية يبدأ من 20% من قيمة العقار ككل.

كيفية شراء منزل عن طريق البنك الإسلامي يتلخص الأمر في الالتزام بشروط البنك، وبالطبع تختلف شروط البنوك عن بعضها البعض، وطالما استطعت استيفاء تلك الشروط فسوف تحصل على القرض، وبالطبع حتى تكون مطمئن القلب لمدى شرعية هذا التعامل المالي وخلوه من أي شبهات شرعية، يمكنك سؤال أهل الذكر والتأكد من مدى شرعية القرض الذي سوف تحصل عليه.