الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري من خلال موقع فكرة، نقل الملكية الخاصة بالشقق او أي من الممتلكات تحتاج إلى أن تقوم بتسجيلها في الشهر العقاري وحتى يتم تسجيل الممتلكات والشقق في الشهر العقاري فأنت بحاجة الى مجموعة من الأوراق واليوم سنتعرف معا على الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري في السطور القادمة فتابعونا.
عناصر المقال
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
حتى يتم تسجيل شقة في الشهر العقاري فأنت بحاجة الى مجموعة من الأوراق المطلوبة لتتمكن من تسجيل شقة بالشهر العقاري وهذه الاوراق تأتي كالتالي:
- العقد النهائي أو العقد الأبتدائي للشقة التي ترغب في تسجيلها.
- ما يثبت سند الإقامة وذلك مثل إيصال المياه، الكهرباء، الغاز.
- بيان خاص بالمساحة التي سبق و اقرها القانون من خمس جهات.
- توضيح جميع البيانات التي تخص العقار سواء كان العنوان، أو أسم المكان ووصفه.
- وصف حالة العقار سواء كانت إيجار أو تمليك.
- صورة من البطاقة القومية لكلا من الطرفين البائع والمشترى.
- شهادة تؤكد خلو العقار من أي مخالفات.
- إيصال يفيد بدفع رسوم تسجيل عقد بيع عقار وذلك مجلس المدينة المحلي.
- لا يتم دفع اي رسوم مقابل عقد نقل الملكية حاج يخفي فقط أن يقوم المالك بتسديد رسوم نقل الملكية.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري
بعد ان تقوم بتجهيز جميع الأوراق الخاصة بتسجيل شقة في الشهر العقاري فأنت بحاجة إلى تسديد الرسوم الخاصة بالشقة وهذة الرسوم تأتي كالتالي:
- إن تسجيل شقة في الشهر العقاري يمكن للأشخاص الذين يقيمون في الشقة لمدة خمس سنوات ولديهم جميع الإيصالات التي تخص المرافق مثل الغاز، والمياه، والكهرباء.
- كما يحق تسجيل شقق الميراث التي تم وضع اليد عليها لمدة تزيد عن 15 عام.
- حيث يتم دفع رسوم خاصة بالتسجيل وقدرها 3900 جنيه هذا بالإضافة إلى حوالي 100 جنيها رسوم تسجيل في القانون العقاري الجديد.
مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري
يتسائل الكثيرين من الراغبين في تسجيل شقة في الشهر العقاري عن المدة التي تحتاجها من أجل التسجيل وهي كالتالي:
- كان تسجيل شقة في الشهر العقاري في الماضي يستغرق الكثير من الوقت.
- ولكن مع صدور قانون رقم 9 لعام 2022 باتت عملية التسجيل سهلة ولا تتطلب المزيد من الوقت حيث تحتاج عملية التسجيل ثلاث دقائق فقط.
- ويستغرق استخراج التسجيل بشكل نهائي إلى سبعة أيام فقط.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري
حتي تتمكن من إتمام تسجيل شقة بالشهر العقاري في بضع دقائق وتقوم بإتمام جميع خطوات الإشهار فأنت بحاجة إلى تنفيذ بعض الخطوات وهي كالتالي:
- اولا ستقوم بالتوجه الى اقرب فرع للشهر العقاري أو مأمورية في المنطقة المتواجد بها.
- ومن ثم ستكون بطلب تسجيل شقة في الشهر العقاري حيث ستحصل على نموذج ستقوم بملئه بالبيانات المطلوبة.
- وبعد ذلك تقوم بتفضيل جميع الاوراق المطلوبة التي تثبت ملكية العقار والتي ذكرناها في الفقرة الماضية.
- وحياه امي المتقدم بطلب تسجيل شقه بالإقرار بأن جميع الأوراق والمستندات التي تم تقديمها صحيحة.
- يتم الفحص الأوراق والمستندات حتى يتم ثبوت صحتها في مدة تصل الى 30 يوم.
- ويتم التسجيل في مدة تصل إلى 7 أيام وذلك في فترة انتظار تلقي الاعتراضات.